某住(zhù)宅小区108单元第6层单号住(zhù)宅的外墙下水管渗漏(lòu),湿了以下三层沿(yán)管的大(dà)片外墙(qiáng)。物业公司提出要对其维修(xiū),其维修费由谁出? 108单元(yuán)单号8家住户,其说法不(bú)一,7、8层得住(zhù)户说:此事与他们无关,他们不出维修费;六层以(yǐ)下的住(zhù)户说:该维(wéi)修(xiū)费应由第六层的住户出;第六层的住(zhù)户说:该维修费应从维修基金出。
案(àn)例分析:
水(shuǐ)管渗漏,属一般(bān)维修(xiū),换跟(gēn)外墙水管即(jí)可。因此(cǐ),不应使用维修(xiū)基金(jīn)。因(yīn)这根水(shuǐ)管修好以后,8户住户都受益,根据“谁(shuí)受益(yì),谁负(fù)责”的原则,应由8户(hù)住(zhù)户共同维修,具体费用按份(fèn)额比例分摊。