小区内收取停车费

某小区物业公司对小（xiǎo）区内的停车收费做（zuò）出如（rú）下规（guī）定： 

1. 车辆进出小区，一律收费2元。

2. 车辆（liàng）在小（xiǎo）区内的（de）停车场地停放，收费1元/小（xiǎo）时

3. 业主停放在小（xiǎo）区停车棚内（nèi）的车辆，自行车（chē）50元/月。助动车（chē）150元/月，机动车300元/月。 车辆停（tíng）放收益（yì）作为（wéi）物业公司企（qǐ）业利（lì）润。

请问：物业公司的做法（fǎ）是（shì）否合理？ 

案例分析：

机动车辆在物业（yè）管理区域（yù）内行驶、停（tíng）放及其收费的（de）规定，由业主委员会决定（dìng）。车辆停（tíng）放收费标准按所在地的（de）区、县物（wù）价部（bù）门的（de）规定执行。车辆停放的收益应当纳（nà）入物业维修资金，用（yòng）于（yú）公共设（shè）施的维修、更（gèng）新。

根据上（shàng）述规定，物业公（gōng）司在小区（qū）内停车费的收费标（biāo）准由物价主管（guǎn）部门规定。所以（yǐ），物业公司未经业委会（huì）许可（kě），自行确定（dìng）车辆在物（wù）业

管理区域内（nèi）行驶（shǐ）、停放规定及其收费标准，并且把车辆（liàng）停放收费收益（yì）作为企业利润所得的（de）行为，违（wéi）反了上述规定。根（gēn）据上（shàng）述规定（dìng），物业公司应在收取的停车费中扣除车辆停放（fàng）发生的管理成本，所得的收益（yì）归全体业主所有，纳入维修资金。