物业（yè）公司单方（fāng）增加（jiā）物（wù）业费（fèi）

李先生购买了某小区的一（yī）套住宅（zhái），购买时开发商承诺（nuò）物业管（guǎn）理费为1元/平方米，并有管道（dào）煤气（qì）、24小时热水供应等配套（tào）设施，且写进了购房合同中。但李先（xiān）生称（chēng）入住已有半年，非但相关的配套设施没有落（luò）实，物业（yè）管理费反而涨（zhǎng）到2元（yuán）/平方（fāng）米（mǐ）。物（wù）业公司说“开发商说（shuō）的（de）不算数”，收（shōu）费（fèi）是依据有关（guān）标准。而（ér）开发商则（zé）称物业管理已移交（jiāo），自己无权过问。谈谈你看（kàn）法？

 案例（lì）分析：

1. 发展商无权（quán）承（chéng）诺（nuò）物（wù）业（yè）管理的收费标（biāo）准（zhǔn）。从法律角度看，物业管理与房（fáng）屋买卖是两（liǎng）种法律关系。物业管理公司于开发（fā）商（shāng）是（shì）两（liǎng）个独立（lì）的民事主体，是、相互之（zhī）间不应为对方承担民事（shì）责（zé）任。

2. 物（wù）业管理收费标准（zhǔn）的依据是有关物业管理的委托合同。业主必须按规（guī）定交纳（nà）物业管（guǎn）理费。 3. 由于开发商没有**履行合同所约定的义务，依据《中（zhōng）华人民（mín）共和国》**百零七条规定：“当事人一方不履行（háng）合同（tóng）的，应（yīng）当承担继续履行、采取补（bǔ）救措（cuò）施或者赔偿（cháng）损失等（děng）违约责任（rèn）。因此，李先生（shēng）可以（yǐ）通过人民（mín）法院追（zhuī）究（jiū）开发商的违约（yuē）责任。